遊休地の税金対策や土地活用をお考えの方、当社スタッフの30年以上にわたる経験から、最適なアドバイスをいたします。
「転勤が決まった」「引っ越しを考えている」「空家を持っている」「家やマンションを賃貸したい」「不動産投資を考えている」などなど、様々なお客様の要望にお応えいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
査定申込フォームよりお申込ください。
近隣相場、成功事例をもとに適切な賃料をお伝えします。
当社からのご提案とオーナー様のご要望をもとに、適切な賃料その他募集条件を決定します。
エリアに特化し、さらに独自ネットワークも持つ当社の強みを生かして幅広い募集活動を実施します。
お客様から申し込みをお受けし、内容の確認および調査を実施します。
その後、オーナー様の承諾を得た上で、重要事項説明、契約書調印となります。
いつ何時発生するかわからない故障やトラブルについて
- オーナー様に代わり現場へ急行します。状況確認後、すぐにオーナー様へ報告いたします。
- 修理の手配を迅速に行うことで「入居者様へのサービス」も向上させます。
- 物件設備確認表に基づき、故障時の費用負担も適切に判断いたします。
家賃の請求、徴収について
- 賃料等の引渡しに伴い、適切な報告書を作成提出いたします。
- 万が一滞納が発生した場合、督促業務を開始し、早期回収を図ります。
- 滞納家賃については立替え送金を行います。（ただし、規定あり）
退去トラブルを防ぐため
- 「物件設備確認表」を作成し、双方で契約内容をしっかりと確認します。
- 明け渡し時には室内点検、退去立会いを行います。
- 改装見積りの助言、補修工事等の手配を行います。
- 「敷金清算書」を作成し、敷金返還についてないようを入居者へ説明いたします。
お気軽にご相談ください
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